!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

För nyinflyttade - miniguide

Varmt välkomna till brf Ånghästen!

Vi hoppas att du/ni ska trivas i vår förening. Här får du en snabbguide i vad du behöver veta inledningsvis. Du hittar också all information du kan tänkas behöva under andra flikar på webbsidan. Anmäl dig också till föreningens nyhetsbrev som du får direkt via mail, se punkt 7 nedan. Föreningen certifierades av SBC, Sveriges Bostadsrätts Centrum 2016 och nu också 2017. Föreningen fick 95 av 100 poäng vilket endast en förening tidigare uppnått.

Föreningen har sett sig tvungen att tydliggöra följande kring renoveringar eftersom några har genomfört stora ingrepp med skada som följd. Det är den boende och dess försäkringsbolag som får stå för skadorna på föreningens fastighet. Dessa kostnader kan bli omfattande. Det är därför av stor vikt att anlita ett seriöst företag.

Om du önskar renovera

Det är absolut förbjudet att förändra något kring vatten, avlopp eller bärande väggar utan att begära tillstånd av förvaltaren Borg & Merio. Det gör du här. Då du genomfört renovering ska du enligt styrelsebeslut begära besiktning av förvaltaren. Vid enbart målning eller till exempel golvläggning behöver ingen ansökan göras. OBS! Nya spiskåpor, fläktar, med motor får INTE installeras. Det kan sabotera hela ventilationen. Spiskåpa med kolfilter går däremot bra. Byggsopor ska avyttras direkt och får inte förvaras på gården i väntan på borttransport. Föreningen kan bli bötfälld.

Alla lägenheter i fastigheten har tillgång till fiberbredband och IP-telefoni. Detta ingår i avgiften.

1. Tvättstugor.

Om du bor på Ringvägen ska du tvätta  i tvättstugan på Ringvägen 37. Om du bor på Maria Bangata använder du tvättstugan på MB 13 vån -1. Båda tvättstugorna är nyrenoverade med automatisk tvättmedelsdosering av miljöskäl. Tvättmedlet ingår i avgiften (hyran).  Fördelningen av lägenheter på respektive tvättstuga är ungefär lika så att belastningen ska bli jämn. Här kan du få mer info och boka tvättid.

2. Nycklar

Styrelsen vill betona att ALLA som köper lägenhet i vår förening har rätt att kräva 3 lägenhetsnycklar av säljaren +2 bostadsnycklar (till källare m.m) och 3 taggar. Detta är vad föreningen bekostat för varje lägenhet vid byte av alla lås i. Den enskilde innehavaren kan ha beställt extra nycklar och taggar. Det går att kontrollera via styrelsens nyckelansvarige: Solveig Holmgren. Saknas det taggar kan dessa spärras av Solveig.

Bostadsnyckeln går till källarförråden förutom lägenhetsnyckeln om den är separat och inte densamma som portnyckeln. Din portnyckel går förutom till ytterporten också till cykelförrådet till din port, och till din lägenhet om man bytt cylinder i samband med vårt stora låsbyte 2011.

Bostadsnyckeln går till barnvagnsrum och källaren och om du bor på Maria Bangata 9 och 17 till korridorerna till MB 13 där tvättstugan ligger. (OBS att det  är elektronisk tag till tvättstugorna Rv 37 och MB 13).

Om du önskar fler nycklar kan du endast beställa dem hos Låsborgen på Heleneborgsgatan 13 tel. 08-720 61 70. Du måste kunna visa att du bor i huset - kontakta Solveig Holmgren i styrelsen, och du måste legitimera dig för att få ut nyckeln. Detta är av säkerhetsskäl.

OBS! Till det ektroniskta nyckelsystemet till alla ytterportar och vissa lokaler hör 3 stycken taggar som du skall ha fått av tidigare innehavare. Taggarna går också till portarna. Kontakta Solveig för utkvittering av icke uthämtade taggar. Du kan också köpa extra taggar av henne. Kostar ungefär 100 kronor. Kontakta hans@brfanghasten för att ansluta dig till porttelefonen.

För att boka festlokalen och övernattningsrum och nå andra lösenordsskyddade sidor behöver du ett lösenord. Maila losenord@brfanghasten.se för att få detta. Sedan går du hit för att boka. Husvärdarna ser till att du har tillgång till lokalen den tid som är aktuell.

Portkoder är borttagna. Du kan anmäla dig till porttelefonen om du mejlar hans@brfanghasten.se.

3. Förvaltning

Läs mera här

Du får veta det du behöver kring avgifter, felanmälan m.m.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen med 2,5% av prisbasbeloppet och en pantavgift på 1 % av prisbasbeloppet på grund av administrativa kostnader.

4. Garage

Vi äger ett garage på 156 platser på RV 31. Platser hyrs ut till allmänheten via Stockholm Parkering men Ånghästens boende har förtur i kön. Du kan köpa en tagg som öppnar garagedörrarna utan att du behöver kliva ur bilen. Läs mer om garaget här.

5. Sopor

Våra vardagssopor går via en sopsug, som servar 3000 hushåll, till berget vid Hornsgatan där de forslas vidare till fjärrvärmeverket. Det är INTE tillåtet att slänga (pizza) kartonger utan att klippa sönder dem. Glas får absolut inte slängas i soporna. De förstör soptunnelns väggar. Ett stopp som Envac får lösa kostar ca 3000 kr varje gång.

Vår sophantering kan du läsa mer om här. Grovsopor hämtas av en sopbil som komprimerar soporna, första tisdagen varje månad vid vändplanen utanför Ringvägen 29 mellan kl. 19- 20. Du måste själv bära fram dina sopor.

6. Försäkring Föreningen har tecknat en sk tilläggsförsäkring för bostadsrätt motsvarande alla lägenheter i fastigheten. Detta behöver alltså inte ingå i din egen hemförsäkring.

7. Anmäl dig till föreningens nyhetsbrev så blir du ständigt uppdaterad på de senaste nyheterna i form av mail direkt till dig. Det gör du här.

8. I övrigt kan du kan du vända dig till styrelsen om du har frågor eller våra två husvärdar.

Du är varmt välkommen att engagera dig i någon av de aktivitetsgrupper som finns i föreningen. Önskar du så småningom delta i styrelsearbetet så hör av dig till någon i valberedningen.

Uppdaterad 2017-11-15 av Hans

Utskriftvänlig version