!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

Mäklarsida

FASTIGHETEN SVÄRDET 9, Brf Ånghästen

Panoramabilder över gården och gemensamma lokaler.

Cerifiering av SBC 2016 och 2017, Sveriges BostadsrättsCentrum. Föreningen nådde upp till 95 poäng av 100. Endast en bostadsrättsförening har tidigare uppnått samma poängsumma. 25 % av de som ansöker om certifiering godkänns.

Byggnadsår:
Fastighetens byggnadsår 1988-89

Invändigt

Är badrumsstammar bytta?  Nej

Är köksstammar bytta? Nej

Samtliga avloppsstammar spolades hösten 2012.

Stambyte aktuellt först om ca 20 år.

Är elstigare bytta? Nej

Är tvättstugorna renoverade? Ja, år 2012 respektive 2013. Tvättmaskinerna har automatisk tvättmedelsdosering. Tvättmedlet ingår i avgiften (hyran).

Varje tvättstuga innehåller 3x2 tvättmaskiner, en extra tvättmaskin utan tillhörande torkskåp eller tumlare + en grovtvättmaskin, 3 torktumlare och tre torkskåp plus torkskåp till grovtvättmaskinen.

Utvändigt

Har taket renoverats? Nej endast komplettering av takpannor.

Har fasaden renoverats? Nej, men alla socklar upp till 3 m har målats och nu målas överdelen av fasaden på Maria Bangata 17, 13 och 9.

Har fönster renoverats? Nej, men finns i underhållsplanen.

Övrigt

Fjärrvärmecentralen och ventilationen är renoverad. 7 luftvärmepumpar installerades 2014 för att ta hand om överskottsvärme och minska värmekostnaderna. Fiberbredband är installerat (100 Mb/s). Det är uppdaterat till 500/1000 Mbit/s. Kostnad för bredband och IP-telefoni och obligatoriska utbudet på Kabel-TV  (SVT 1 och 2, TV 4, och kunskapskanalen) ingår i den ordinarie avgiften. Belysning i korridorer, källare mm är utbytta till rörelsestyrda led/lågenergi-lampor. Upprustning av gården är påbörjad och utbyte av gårdsbelysningen till LED-lampor.

Alla balkonger är renoverade 2013.

Övriga åtgärder som ska genomföras i fastigheten eller som diskuteras:uppfräschning av fasad, målningsunderhåll och fönsterrenovering. Brandsäkerheten är förnyad.

Hissarna är nyrenoverade, klart feb 2015.

OVK godkänd.

Föreningen har genmfört införlivning av korridoryta (2-5 kvm) till lägenheter där det är möjligt. Lägenhetsinnehavarna har själva stått för kostnaderna. Ett fåtal lägenheter på Maria Bangata kan också införliva delar av vinden som biyta till sina lägenheter. Ytan köps av föreningen och kostnaderna för införlivningen betalas av lägenhetsinnehavaren.

Energideklaration har utförts januari 2017. Läs mer här.

Föreningen har en digital underhållsplan via SUSTEND som löper på 30 år och uppdateras varje år. Föreningen avsätter medel löpande för att både små och större renoveringar ska kunna utföras utan att behöva höja avgiften.

FRÅGOR ANGÅENDE FÖRENINGEN

Juridiskt namn

Föreningens juridiska namn är: Bostadsrättsföreningen Ånghästen, fastighet Svärdet 9, Organisationsnummer 769603-8038

Förvärv

Vilket år förvärvade föreningen fastigheten? 11 november 2010  

Tomten

Äger föreningen fastigheten eller är det tomträtt?

Föreningen äger fastigheten

Uppvärmning

Vilken typ av uppvärmning har fastigheterna? Fjärrvärme i kombination med luftvärmepumpar.

Ventilation

Vilken typ av ventilation har fastigheterna?

Mekanisk till- och/eller frånluft

Ventilationen totalrenoverades och fläktar byttes ut hösten 2013 och våren 2014 för att ta hand om överskottsvärme.

Antal lägenheter

Föreningen omfattar 242 st lägenheter, varav 19 st lägenheter upplåtes med hyresrätt. Hyresrätterna är mellan 52-90 kvm. Totalt en yta på 935 kvm.

Försäkring

Föreningen har en Bostadsrättstilläggsförsäkring.

Antal lokaler

Föreningen hyr ut lokaler för garage till Stockholms parkering, 167 platser, förskola och dagcenter till Stockholms stadsdelsförvaltning, lokaler till Södermalms demens-och specialteam, CO-film.

Gemensamhetsutrymmen

Gemensamma utrymmen som innehavaren kan nyttja:

Tvättstuga

Källarförråd till alla lägenheter

Cykelförråd i varje port

Festlokal inkl. kök

Barnvagnsförråd i varje port utom i MB 9 och 17 där det finns ett på varje våning

Bastu

Gym

Två övernattningsrum med ett pentry (hyra 200 kr/natt/rum) som hyrs genom bokning på föreningens webbplats.

Föreningsexpedition där den yttre delen kan användas för mindre möten utan kostnad.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltare:

Borg & Merio (Brf Konsulterna underleverantör)

Teknisk förvaltare:

Borg & Merio

Ägande

Godkänner föreningen delat ägande, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten? (Ex. Föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp)

Ja, men under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 50 %

Godkänner föreningen juridisk person som ägare?

Nej.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Källarförråd, Värme, vatten, fiberbredband och IP-telefoni (500-1000 Mbit/s), tvättmedel till de automatiskt doserade tvättmaskinerna i tvättstugorna, tillgång till gym (kostnad för särskild tagg 200 kr) och bastu. Även tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår. Man behöver inte teckna en sådan via sin egen hemförsäkring.

Månadsavgiften sänktes med 5 % januari 2016.

Ekonomi

Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning?

Nej. Föreningen har för avsikt att behålla nuvarande avgift så länge som möjligt. Satsningar görs på att sänka driften. Samtidigt höjer leverantörerna driftkostnaderna för el och fjärrvärme och entreprenörerna höjer löner för sina hantverkare.

Föreningen bedöms ha mycket god ekonomi.

Äkta bostadsrättsförening

Anses föreningen vara en äkta bostadsrättsförening? Ja

Andrahandsuthyrning

Vad gäller för andrahandsuthyrning? Ett år efter godkännande av styrelsen

Avgifter

Uttar föreningen överlåtelseavgift i samband med överlåtelse? Ja, med 2,5% av prisbasbeloppet kr. Betalas av Köpare 

Uttar föreningen pantsättningsavgift? Ja, med 1% av prisbasbeloppet. Betalas av köpare.

Kabel-TV/Bredband

Finns Kabel-TV i fastigheten?

Ja, Leverantör: Comhem

Finns det bredband i fastigheten?

Samtliga lägenheter och vissa gemensamhetslokaler har fiberbredband installerat för bredband och IP-telefoni av Ownit. Föreningen står för driftskostnaden. Det innebär att det ingår i avgiften.

Möjlighet finns att teckna eget TV-avtal med operatörer som Canal digital och Viasat via fiberbredbandet.

Parkering

Föreningen innehar 167 st garageplatser som uthyres till Stockholms parkering. Platserna uthyres med förtur till Ånghästens boende för 1625 kr/mån. För närvarande är det kö.

Medlemskap

Medlemskapsansökan skickas till: Tanja Rinnan, adress:

Maria Bangata 13

118 63 Stockholm

Nycklar

Styrelsen vill betona att ALLA som köper lägenhet i vår förening har rätt att kräva 3 lägenhetsnycklar av säljaren + 3 bostadsnycklar (tillkällare m.m) och 3 dropptaggar. Detta är vad föreningen bekostat vid byte av lås. Den enskilde innehavaren kan ha beställt extra nycklar. Det går att kontrollera via styrelsens nyckelansvarige: Solveig Rodahl 073-426 5566

Kontaktperson

Vem i styrelsen kan svara på fler frågor?

Alla i styrelsen.

Årsredovisning.

Utskriftvänlig version